살 수 있는 집값 계산기
납부 가능한 취득세 합계를 입력하면 구입 가능한 집값을 즉시 계산합니다.
취득세 + 지방교육세 + 농특세 합계 기준
최대 구입 가능 집값
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계산 방식 안내
취득세 예산에서 역산하여 집값을 이진탐색으로 계산합니다. 취득세율은 2026년 기준을 적용하며, 지방교육세와 농특세까지 합산한 총 세부담 기준으로 역산합니다.
- 1주택 취득세율: 6억 이하 1%, 6~9억 2%, 9억 초과 3%
- 지방교육세 = 취득세의 10%
- 농특세 = 취득세의 20% (전용 85m² 이하 면제)
취득세 예산별 구입 가능 집값 참고표 (1주택, 비조정, 85m² 초과)
| 취득세 예산 | 구입 가능 집값(약) | 적용 취득세율 |
|---|---|---|
| 300만원 | 약 2억 3,000만원 | 1% 구간 |
| 500만원 | 약 3억 8,000만원 | 1% 구간 |
| 700만원 | 약 5억 4,000만원 | 1% 구간 |
| 1,000만원 | 약 5억 8,000만원 | 혼합 구간 |
| 2,000만원 | 약 8억 3,000만원 | 2~3% 구간 |
※ 위 수치는 참고용입니다. 정확한 금액은 위 계산기를 이용하세요.
자주 묻는 질문
- Q. 취득세 500만원이면 집값 얼마까지 살 수 있나요?
- 1주택 비조정지역·85m² 초과 기준 약 3억 8,000만원입니다. 위 계산기에 직접 입력해 정확한 금액을 확인하세요.
- Q. 2주택자는 조정대상지역에서 취득세율이 어떻게 되나요?
- 2주택 조정대상지역은 8%가 적용됩니다. 비조정지역은 1~3%(1주택과 동일)입니다.
- Q. 전용 85m² 이하와 이상의 취득세 차이는 무엇인가요?
- 85m² 이하는 농어촌특별세(취득세의 20%)가 면제됩니다. 같은 집값에서 전체 세부담이 약간 줄어듭니다. 예: 6억 이하 1주택 기준, 85m² 초과는 취득세 1.3%(취득세+지방교육세+농특세), 85m² 이하는 1.1%입니다.