주택담보대출 계산기
대출금액·금리·기간을 입력하면 월 납입금과 총 이자 부담을 계산합니다.
주택 매매가의 LTV(담보인정비율) 이내에서 대출 가능합니다.
월 납입금 (첫 달 기준)
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주택담보대출 LTV·DSR 안내
- LTV(담보인정비율): 주택 감정가 대비 대출 가능 비율로, 규제지역·주택 수에 따라 달라집니다. 현행 기준 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%, 기타 70% 등 (금융당국 고시에 따라 변동).
- DSR(총부채원리금상환비율): 연 소득 대비 총 대출 원리금 상환액 비율로, 가계대출 규제에 따라 40% 이내로 제한됩니다.
- 실제 대출 한도는 금융기관과 당국 규제에 따라 달라지므로 반드시 은행에 문의하세요.
자주 묻는 질문
- Q. 30년 만기 주담대 월 납입금은 얼마인가요?
- 4억원, 연이율 3.8%, 30년 원리금균등상환 기준 약 186만원입니다. 위 계산기에 직접 입력해 확인해보세요.
- Q. 고정금리와 변동금리 중 어느 것이 유리한가요?
- 금리 상승기에는 고정금리, 하락기에는 변동금리가 유리한 경향이 있습니다. 장기 안정성을 원한다면 고정금리를, 단기 절약을 원한다면 변동금리를 고려해보세요.